1-Zimmer-Wohnung kaufen in Lilienfeld – 37,07 m², € 40.000
Anlegerwohnung im Herzen von St. Aegyd am Neuwalde - Vermietete Dachgeschoßwohnung
Wohnung in St. Aegyd am Neuwalde, Lilienfeld mit 37,07 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.079/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37,07 m²
- Zimmer
- 1
- Referenznummer
- 7F6870B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 40.000
- Preis pro m²
- € 1.079/m²
Beschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 24.06.2026 buchen! Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung im Ortskern von St. Aegyd am Neuwalde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist bereits vermietet - somit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehm ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zur Anlage. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ideal um Fahrräder, Kinderwagen oder andere Gegenstände trocken und sicher abzustellen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der von allen Eigentümern genutzt werden kann und zum Entspannen im Grünen einlädt. Besonders praktisch ist auch der großzügige Dachboden mit rund 30 m² Nutzfläche, der hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung bietet außerdem ein gutes Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen und Modernisierungen. Eine interessante Anlegerwohnung in ruhiger Siedlungslage - mit bestehendem Mietverhältnis, guter Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123.4 kWh/m²a
Lage
St. Aegyd am Neuwalde, 3193, Lilienfeld
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Marktdaten für Wohnungn in Lilienfeld
Aktuell sind 21 Angebote für wohnungen in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.233/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.079/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.233/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Lilienfeld?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Lilienfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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