3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 75 m², € 210.000

Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage

Mauternbach · 3512· Ref. ED2C21D7

Wohnung in Mauternbach, Krems Land mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.800/m². Verfügbar ab 04.07.2026.

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€ 210.000€ 2.800/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 04.07.2026
Referenznummer: ED2C21D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 2.800/m²

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mauternbach Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon? Dann wird Sie dieses Angebot in Mauternbach begeistern. Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer familiären Wohnhausanlage in der Ortschaft Mauternbach, einer Katastralgemeinde von Mautern an der Donau. Eingebettet in die idyllische Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit guter Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung: * ein Vorraum * ein Wohn-Esszimmer mit neu serviciertem Speicherofen und Ausgang auf den Balkon * ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum * ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * eine möblierte Küche * ein Badezimmer mit Badewanne * ein separates WC Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz ergänzen das attraktive Wohnangebot. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Mautern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Wachau runden die hervorragende Lage ab. Besonderer Hinweis: Im angegebenen Kaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 45.000,- enthalten, welches bei Bedarf übernommen werden kann . Dadurch reduziert sich natürlich der Barkaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter [entfernt] online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Mauternbach, 3512, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 75 m², € 210.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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