2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 74,33 m², € 435.000
Zentral, modern, hochwertig - Wohnen in Krems
Wohnung in Krems an der Donau mit 74,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.852/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,33 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- A5B89B69
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 435.000
- Preis pro m²
- € 5.852/m²
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau Diese großzügige Wohnung in Krems an der Donau bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf 74,33 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Lage - Wohnen in Krems an der Donau Die Göglstraße bietet eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen. Für zusätzlichen Komfort stehen PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Liegenschaft zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 74,33 m² Zimmer: 2 Badezimmer/WC: 1 Badezimmer, 1 separates WC Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Möblierung: nicht möbliert Kellerabteil: ca. 2,53 m² Beziehbar: ab 2026 Die Wohnung befindet sich im Haus Göglstraße 11B, Top 2.2 und bietet ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage von Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 20.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 217.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (162 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.818 / Monat
bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.010
Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
63 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,41 m², € 296.100
Krems an der Donau · 3500
KaufWohnung kaufen in Krems an der Donau – 48 m², € 199.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72,76 m², € 441.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 105 m², € 275.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 57,28 m², € 385.740
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 87,06 m², € 478.600
Krems an der Donau · 3500
Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.228/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.852/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 64,27 m², € 295.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 112,6 m², € 934.000
Krems an der Donau · 3500
Top-Immobilien in Krems an der Donau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 150 m², € 1.400.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 255,31 m², € 1.385.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 166,51 m², € 1.249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 152,86 m², € 1.149.000
Krems an der Donau · 3500
Günstigste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,76 m², € 119.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 42 m², € 125.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 79,31 m², € 129.900
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 79,31 m², € 129.900
Krems an der Donau · 3500
Neueste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Private Anbieter in Krems an der Donau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 78 m², € 289.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 54 m², € 325.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 58 m², € 398.000
Krems an der Donau · 3500
Makler-Angebote in Krems an der Donau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 98,91 m², € 249.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 70 m², € 257.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,09 m², € 425.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 92,15 m², € 423.000
Krems an der Donau · 3500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.228/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Balance in Krems
Von einem Makler angeboten