2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 240.000

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnhausanlage vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus mit hochwertiger Holzverkleidung empfängt Bewohner und Gäste mit einer besonders warmen, einladenden Atmosphäre. Die natürliche Holzoberfläche strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Der Duft des Holzes erinnert an eine Wohlfühloase. Das Appartement überzeugt mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer - mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen und den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreichen. voll ausgestattete, moderne, offene Einbauküche Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche und einem WC ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Autoabstellplatz im Freien bequemes Parken ermöglicht Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Allgemeinflächen der Anlage: ein Gemeinschaftspool sowie ein gepflegter Spielplatz im Garten im Innenbereich bieten hohen Freizeit- und Erholungswert für die Bewohner. Beheizt wird das Appartement mittels moderner Hauszentralheizung - Luftwärmepumpe - in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für effizienten Wohnkomfort sorgt. Hochwertige Fliesen im Nassbereich sowie ein geölter Holzboden in den Wohnräumen schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl. Innenjalousien runden das tolle Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: [entfernt] Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt] . Infrastruktur: Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Eurospar sind in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung i st gut abgedeckt durch das Korneuburger Spital und zahlreiche Arztpraxen. Kindergärten, Schulen, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung nach Wien und Stockerau. Puncto Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: naheliegende Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Das Erholungsgebiet Bisamberg bietet ideale Bedingungen für Wanderungen sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. Freibad Korneuburg sorgt für Abkühlung in den heißen Sommermonaten. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [entfernt] oder telefonisch [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung!