3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 249.000

Provisionsfrei - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Korneuburg zu verkaufen!

Korneuburg · 2100· Ref. FF6555C1

Wohnung in Korneuburg mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.557/m².

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€ 249.000€ 3.557/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1958
Zustand: Renoviert
Referenznummer: FF6555C1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 3.557/m²

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung inklusive Loggia in Korneuburg anbieten zu dürfen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche - Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia - Abstellraum - Geräumiges Kellerabteil Hervorzuheben ist die süd-ostseitige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können. Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und der separate Abstellraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Türe zur Loggia ist mit einer Innenjalousie sowie Fliegengitter versehen. Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum. Das Haus wurde bereits saniert und ist gem. Energieausweis mit 2-fach Wärmeschutzglasfenster sowie 12cm EPS Platten gedämmt. Anzumerken ist noch, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet, Lift gibt es im Haus derzeit keinen. Die Wohnung wird Lastenfrei übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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