3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 84,24 m², € 249.000

Korneuburg - 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock - 84 m²

Korneuburg · 2100· Ref. 01A01EAE

Wohnung in Korneuburg mit 84,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1988. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.956/m².

1 / 17

Grundriss ansehen ↗

€ 249.000€ 2.956/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,24 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Baujahr: 1988
Referenznummer: 01A01EAE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.956/m²

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 5. Stock mit Lift in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Korneuburg (Baujahr 1988). Auf 84,24 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept inkl. verglaster Loggia. Ein eigener Autoabstellplatz im Freien sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der zentrale und großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumlichkeiten: ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, separate moderne Einbauküche samt Geräten und Speis, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster sowie ein separates WC. Das Objekt verfügt über Fenster in zwei verschiedene Himmelsrichtungen, welche für viel Tageslicht und eine optimale Durchlüftungsmöglichkeit sorgen, die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaskombitherme. Die monatlichen Betriebskosten betragen ab 1.4.2026 für Wohnung und Autoabstellplatz € 282,52. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zusätzlich auf € 110,46. Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Lage in einer ruhigen Gegend in Korneuburg, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Umgebung, das Zentrum und auch der Bahnhof sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Busstation ist unmittelbar neben der Anlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 49.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Korneuburg, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 84,24 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?