3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gmünd – 76,66 m², € 115.000
3 Zimmer, große Loggia, großer Gemeinschaftsgarten, Parkplatz
Wohnung in Gmünd mit 76,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft.
Beschreibung
3 Zimmer LOGGIAWOHNUNG Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock eines dreistöckigen Hauses. Die Wohnfläche von rund 77m² unterteilt sich auf 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und Gang. Alle Räume sind zentral begehbar. Zusätzlich gibt es noch eine geräumige, südwestseitige Loggia (7m² ), ein großes Kellerabteil, einen Autoabstellplatz und einen sehr großen Gemeinschaftsgarten. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Wohnblock wird demnächst generalsaniert (Fenster, Türen, Loggien, Dacheindeckung, PV Anlage, Parkplätze, Vollwärmeschutz, ...…). Derzeit belaufen sich die monatlichen Fixkosten auf 208,39.- (Rücklage 59,41.-, Betriebskosten 124,34.-, Verwaltung 24,64.-). Nach der Generalsanierung werden sich die Fixkosten um rund EUR 180.- plus EUR 28,28.- Betriebskosten für den Lift erhöhen. TOPWOHNUNG in generalsanierter Wohnanlage zu einem sehr günstigen Preis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,66 m²
- Nutzfläche
- 83,68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- -2
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FDC41
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 1.500/m²
Energieausweis
- HWB
- 150 kWh/m²a
Lage
Hamerlinggasse, 3950, Gmünd
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Marktdaten für Wohnungn in Gmünd
Aktuell sind 7 Angebote für wohnungen in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.781/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.500/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (71% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Gmünd von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.781/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmünd?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Gmünd gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Klaus Kofler
Von einem Makler angeboten