Wohnung kaufen in Gänserndorf – 624,38 m²

Wohnungspaket mit 10 Einheiten - Vollvermietet - 5,2% Mietrendite - Zistersdorf

Zistersdorf · 2225· Ref. C0467019

Wohnung in Zistersdorf, Gänserndorf mit 624,38 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

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Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 624,38 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C0467019

Beschreibung

Attraktives Wohninvestment – 10 Einheiten, voll vermietet & generalsaniert Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 10 Einheiten mit insgesamt rund 624 m² Wohnnutzfläche in Zistersdorf. Das Bestandsgebäude wurde 2024 umfassend generalsaniert und modernisiert . Das gesamte Wohnungspaket ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine laufende Mietrendite von rund 5,2 % p.a. Besonders interessant ist die Kombination aus sofortigem laufendem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial . Das derzeitige Mietniveau der klassischen Wohneinheiten ist überwiegend moderat und bietet damit langfristiges Potenzial für eine weitere Entwicklung der Mieterträge. Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse und sprechen dadurch eine breite Zielgruppe an. Drei Einheiten werden als Serviced Apartments genutzt und ergänzen die klassische Wohnvermietung um einen zusätzlichen Ertragsbaustein. Highlights: 10 Einheiten / rund 624 m² Wohnnutzfläche vollständig vermietet ca. 5,2 % laufende Mietrendite umfassende Generalsanierung 2024 unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse Kombination aus klassischer Vermietung und Serviced Apartments weiteres Mietentwicklungspotenzial Paketkaufpreis unter der angesetzten Summe der Einzelwerte laufender Cashflow ab Übernahme Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, die ein bereits entwickeltes und ertragsstarkes Wohninvestment mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Ein detailliertes Investment-Exposé mit Aufstellung der einzelnen Einheiten, Mieterlösen und weiteren wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Hauptstraße 18-20, 2225, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.3 km

ab Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf

Aktuell sind 149 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.370/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 149 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Gänserndorf – 624,38 m²

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