3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 84,19 m², € 189.000

Wohnkomfort im Grünen - 3 Zimmer Eigentumswohnung in 2222 Kollnbrunn

Kollnbrunn · 2222· Ref. A631C061

Wohnung in Kollnbrunn, Gänserndorf mit 84,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1991. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.245/m².

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€ 189.000€ 2.245/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,19 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Referenznummer: A631C061

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 2.245/m²

Beschreibung

Charmante und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Kollnbrunn zu verkaufen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gutes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche präsentiert sich funktional. Highlights der Wohnung: großzügiger Wohnbereich 2025 wurden neue Fenster inkl. Außenrollos und Fliegengitter eingebaut Kellerabteil und Parkplatz Photovoltaik Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.8 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Pirawartherstraße, 2222, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 147 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 63.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf

Aktuell sind 149 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.370/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.245/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 149 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 84,19 m², € 189.000

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Beschreibung

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Lage

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