6-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 170,87 m², € 499.000
Smarte & kompakte 171m² Wohneinheit mit Luftwärmepumpe | Gärten | beheizter Wohnkeller | PKW-Stellplätze | Wäscheschacht | Staubsaugeranlage | Terrasse | S-Bahn-Nähe | PROVISIONSFREI
Wohnung in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 170,87 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
In der Arbeitergasse 2 in Deutsch-Wagram wurden von der KALCON BAU GmbH 3 Wohneinheiten mit je rund 170m2 Wohnfläche errichtet. Alle Einheiten in Massivbauweise wurden weitgehend gleich gestaltet und verfügen über 3 oberirdische Geschosse sowie 1 Kellergeschoss . Ein Highlight ist das sonnendurchflutete Obergeschoss mit einer großen Glasfront in südlicher Ausrichtung . Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes WC und im Ober- und Dachgeschoss über Bäder mit großzügigen Duschen. Von der Wohnküche aus gelangt man in alle Eigengärten die zum Relaxen und Chillen einladen. Eine bis zur Hälfte überdachte Terrasse im Dachgeschoss, ein beheizter Wohnkeller, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses sowie 2 PKW-Abstellplätze runden den Wohntraum ab. Zu den Ausstattungshighlights zählen: Wäscheschacht Staubsaugeranlage Ökologische Wärmepumpe Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen Echtholzparkettböden Feinsteinzeug-Fliesen moderne Massivholzstiege Das Grundstück liegt im Zentrum von Deutsch-Wagram . Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Autominuten gelegene Autobahnanbindung gegeben. Zusätzlich zum Kaufpreis der Wohneinheit sind verpflichtend 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 10.000EUR zu erwerben. DIREKT VON IHREM BAUMEISTER! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170,87 m²
- Nutzfläche
- 222,11 m²
- Grundstücksfläche
- 128,49 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0239B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 2.920/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Arbeitergasse 2, 2232, Gänserndorf
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Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf
Aktuell sind 147 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.381/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.920/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.381/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KALCON BAU GmbH
Von einem Makler angeboten