2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 63,5 m², € 174.000
+ Marchegg, Grünruhelage, Bahnhofsnähe - Schnellverbindung 18 Minuten bis zur Wiener U-Bahn+ Loggia 6,4m²+ Parkplatz +Baujahr 2021+ um EUR174.000,-
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Wohnung in Marchegg, Gänserndorf mit 63,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.740/m². Verfügbar ab 28.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 41.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 727. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.004 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 171. Diese Immobilie ist seit 79 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,5 m²
- Nutzfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- -2
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 28.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 174.000
- Preis pro m²
- € 2.740/m²
Änderungshistorie
28.10.2026
Preis: € 229.000→€ 174.000
28.10.2026
Preis pro m²: € 3.606/m²→€ 2.740/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Marchegg, 2294, Gänserndorf
