3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 74,45 m², € 339.000
3-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Gänserndorf Stadt. 74m² inkl. Kellerabteil und Garagenplatz!
Wohnung in Gänserndorf mit 74,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.553/m². Verfügbar ab 18.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,45 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 18.06.2026
- Referenznummer
- F53A9282
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 4.553/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumslage von Gänserndorf. Das Neubauprojekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt 38 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet. Eckdaten Wohnung Top 22: Baujahr: 2024 Wohnnutzfläche: ca. 74,45m² Balkon/Loggia: ca. 6,00m² 1 Garagenplatz Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum großzügiger Wohn/Essbereich - Küche bereits inkludiert Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne Elternschlafzimmer Kinderzimmer/Büro Ihre Highlights im Überblick: Schallschutzfenster 3-fach verglast Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum Kellerabteil für noch mehr Stauraum Im Preis von EUR 339.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Die Bilder dienen lediglich der Inspiration. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 73 m², € 169.000
Gänserndorf · 2230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 335 m², € 3.430
Gänserndorf · 2230
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 234 m², € 598.000
Gänserndorf · 2230
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 481.000
Gänserndorf · 2230
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 200 m², € 625.000
Gänserndorf · 2230
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 350 m², € 359.000
Gänserndorf · 2230
Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf
Aktuell sind 148 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.384/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.553/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 58 m², € 280.000
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 51,99 m², € 222.300
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 79,6 m², € 398.500
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 105,05 m², € 546.900
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 98 m², € 299.000
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 54,91 m², € 274.000
Deutsch-Wagram · 2232
Top-Immobilien in Gänserndorf
KaufImmobilie kaufen in Gänserndorf – 9 610 m², € 13.000.000
Groß-Enzersdorf · 2301
KaufImmobilie kaufen in Gänserndorf – 3 187 m², € 3.800.000
Zistersdorf · 2225
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 255 m², € 3.490.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
KaufImmobilie kaufen in Gänserndorf – 14 734 m², € 2.652.120
Markgrafneusiedl · 2282
Günstigste Immobilien in Gänserndorf
MieteGewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 145 m², € 1
Oberweiden · 2295
MieteImmobilie mieten in Gänserndorf – 1 500 m², € 1
Oberweiden · 2295
MieteImmobilie mieten in Gänserndorf – 3 000 m², € 1
Orth an der Donau · 2304
MieteGewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 3 000 m², € 1
Orth an der Donau · 2304
Neueste Immobilien in Gänserndorf
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 249.000
Orth an der Donau · 2304
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
KaufGrundstück kaufen in Gänserndorf – 798 m², € 98.000
Gänserndorf · 2230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 58 m², € 280.000
Deutsch-Wagram · 2232
Private Anbieter in Gänserndorf
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Gänserndorf – 58 m², € 280.000
Deutsch-Wagram · 2232
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 70 m², € 850
Hohenruppersdorf · 2223
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 40 m², € 75.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 176 m², € 380.000
Weikendorf · 2253
Makler-Angebote in Gänserndorf
Kauf3-Zimmer-Immobilie kaufen in Gänserndorf – 110 m², € 249.000
Orth an der Donau · 2304
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
KaufGrundstück kaufen in Gänserndorf – 798 m², € 98.000
Gänserndorf · 2230
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 275 m², € 849.900
Deutsch-Wagram · 2232
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.384/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gänger Living e.U.
Von einem Makler angeboten