3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 62,9 m², € 298.000
ZENTRAL und RUHIG! Am Hauptplatz I modern renoviert I Loggia I Blick in grünen Innenhof I
Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 62,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,9 m²
- Nutzfläche
- 65,4 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 8BAEA0DB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 4.738/m²
Beschreibung
TOP-Lage! Im Herzen Schwechats - direkt am Hauptplatz und doch in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet - befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung . Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage! Die tolle Infrastruktur, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien machen die Wohnung besonders attraktiv! Einige der Highlights auf einen Blick: ca. 62,90m² Wohnfläche 2024 renoviert Loggia Blick in den grünen Innenhof voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2024 gut geschnittene Räume Kellerabteil Die Wohnfläche von ca. 62,90m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: großzügiges Vorzimmer Wohnküche 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Loggia Badezimmer mit Dusche separates WC Innenfotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Die Lage: Wohnen direkt am Hauptplatz bedeutet: kurze Wege, lebendiges Umfeld und höchste Lebensqualität. Der Bahnhof Schwechat ist fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinie 71A , welche eine direkte Anbindung nach Wien bietet. Restaurants und Cafés befinden sich fast direkt vor Ihrer Haustür. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Rathauspark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das ca. 450m entfernte Einkaufszentrum Schwechat bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäfte , wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m. Bahnhof Schwechat: ca. 550m Buslinie 71A: ca. 240m Kindergarten und Volksschule: nur wenige Meter entfernt Gymnasium: ca. 140m Lidl: ca. 150m Penny: ca. 200m Billa: ca. 350m Eurospar: ca. 550m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 453,84 m², € 1.893.900
Schwechat · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 170 m², € 719.300
Schwechat · 2320
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 42,71 m², € 249.000
Schwechat · 2320
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 39,51 m², € 194.500
Schwechat · 2320
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 123,03 m², € 994.800
Schwechat · 2320
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 74,34 m², € 414.900
Schwechat · 2320
Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 376 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.210/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.738/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 376 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 75 m², € 345.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 42,71 m², € 249.000
Schwechat · 2320
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 154,06 m², € 359.000
Moosbrunn · 2440
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 79,02 m², € 350.200
Schwechat · 2320
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 70,16 m², € 415.500
Schwechat · 2320
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufImmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 36 000 m², € 10.000.000
Enzersdorf an der Fischa · 2431
KaufImmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 468 m², € 9.800.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufImmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 1 m², € 2
Höflein · 2465
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 2 500 m², € 3
Himberg · 2325
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 2 500 m², € 4
Schwechat · 2320
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 1 730 m², € 5
Enzersdorf an der Fischa · 2431
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 300
Fischamend · 2401
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 94 m², € 857
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 75 m², € 345.000
Bruck an der Leitha · 2460
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 300
Fischamend · 2401
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Bruck an der Leitha – 46 m², € 639
Bruck an der Leitha · 2460
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 524 m², € 730
Gramatneusiedl · 2440
MieteImmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 14 m², € 85
Margarethen am Moos · 2433
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 94 m², € 857
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 75 m², € 345.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.210/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 242 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander Ringsmuth GmbH
Von einem Makler angeboten