Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.052/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 252 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 97,8 m², € 397.000

Wohnen auf zwei Ebenen | großzügige Maisonette mit zwei Freiflächen in Schwechat

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilienwelt Leiner · Originalanzeige ansehen ↗

Schwechat · 2320· Ref. E2DA2D37

Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 97,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.059/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.659. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.262 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

1 / 22

€ 397.000€ 4.059/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,8 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E2DA2D37

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 397.000
Preis pro m²: € 4.059/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha-Schwechat suchenBruck an der Leitha-Schwechat80–100 m²Flächebis € 475.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha-Schwechat suchenBruck an der Leitha-Schwechat60–80 m²Flächebis € 425.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha suchenBruck an der Leitha60–80 m²Flächebis € 425.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha-Leopoldsdorf suchenBruck an der Leitha-Leopoldsdorf60–80 m²Flächebis € 425.000Budget

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 474 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 132.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (286 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.659 / Monat

bei € 79.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.262

Grunderwerbsteuer € 13.895 + Grundbucheintragung € 4.367 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.659 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.6 m² pro Zimmer

+20% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

165 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immobilienwelt Leiner
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 06.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 415 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.052/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.059/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 60,42 m², € 120.000

Schwechat · 2320

€ 120.00060,42 m² · 2 Zi.

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 137,42 m², € 350.000

Schwechat · 2320

€ 350.000137,42 m² · 4 Zi.

Top-Immobilien in Bruck an der Leitha

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 123,2 m², € 994.800

Schwechat · 2320

€ 994.800123,2 m² · 5 Zi.

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 123,03 m², € 994.800

Schwechat · 2320

€ 994.800123,03 m² · 5 Zi.

Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 33 m², € 59.000

Wasenbruck · 2452

€ 59.00033 m² · 1 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 68 m², € 79.000

Ebergassing · 2435

€ 79.00068 m² · 3 Zi.

Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha

Kauf

Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 73,29 m², € 249.000

Hainburg an der Donau · 2410

€ 249.00073,29 m²

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000

Bruck an der Leitha · 2460

€ 311.00067 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Bruck an der Leitha

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 50 m², € 170.000

Himberg · 2325

€ 170.00050 m² · 2 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 60 m², € 175.000

Hainburg an der Donau · 2410

€ 175.00060 m² · 3 Zi.

Makler-Angebote in Bruck an der Leitha

Kauf

Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 73,29 m², € 249.000

Hainburg an der Donau · 2410

€ 249.00073,29 m²

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000

Bruck an der Leitha · 2460

€ 311.00067 m² · 3 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 415 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Bruck an der Leitha · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 470.000 €	3	ca. 80 m²	Schwechat
2	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 89 m²	Schwechat
3	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 95 m²	Schwechat
4	Wohnung	ca. 195.000 €	3	ca. 87 m²	Schwechat
5	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 98 m²	Schwechat
6	Wohnung	ca. 340.000 €	3	ca. 87 m²	Schwechat
7	Wohnung	ca. 350.000 €	3	ca. 94 m²	Schwechat
8	Wohnung	ca. 480.000 €	3	ca. 83 m²	Schwechat
9	Wohnung	ca. 320.000 €	3	ca. 65 m²	Schwechat
10	Wohnung	ca. 375.000 €	3	ca. 66 m²	Schwechat

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 97,8 m², € 397.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck an der Leitha

Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha

Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha

Private Anbieter in Bruck an der Leitha

Makler-Angebote in Bruck an der Leitha

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck an der Leitha

Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha

Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha

Private Anbieter in Bruck an der Leitha

Makler-Angebote in Bruck an der Leitha

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.