Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.078/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 244 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 56,9 m², € 249.000

Perfekte Stadtwohnung | ruhige, großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung | 57m² Wohnfläche | 2 Loggien | mitten in Schwechat!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilienwelt Leiner · Originalanzeige ansehen ↗

Schwechat · 2320· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 56,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.376/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.040. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 512. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

1 / 16

€ 249.000€ 4.376/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56,9 m²
Nutzfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 4.376/m²

Änderungshistorie

25.08.2026
Preis: € 259.000→€ 249.000
25.08.2026
Preis pro m²: € 4.552/m²→€ 4.376/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 89.9 kWh/m²a

Lage

Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 474 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Preisentwicklung seit Erstinserat

-3.9%

ursprünglich € 259.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (286 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 43 / Monat

Energieklasse C (HWB 89.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.083 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.5 m² pro Zimmer

+6% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.9 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

161 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immobilienwelt Leiner
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 07.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 400 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.078/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.376/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 400 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 56,9 m², € 249.000

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 185.000 €	2	ca. 41 m²	Schwechat
2	Wohnung	ca. 215.000 €	2	ca. 41 m²	Schwechat
3	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 49 m²	Schwechat
4	Wohnung	ca. 300.000 €	2	ca. 43 m²	Schwechat
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8	Wohnung	ca. 270.000 €	2	ca. 49 m²	Schwechat
9	Wohnung	ca. 190.000 €	2	ca. 41 m²	Schwechat
10	Wohnung	ca. 195.000 €	2	ca. 41 m²	Schwechat