2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 56,9 m², € 259.000
Perfekte Stadtwohnung | ruhige, großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung | 57m² Wohnfläche | 2 Loggien | mitten in Schwechat!
Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 56,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.552/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,9 m²
- Nutzfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 2491BE49
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 4.552/m²
Beschreibung
Der wahre Luxus ist Ruhe! Verkauft wird eine bestens aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung in herrlich ruhiger Lage mit viel Grün und alten Bäumen drumherum - wär das was für Sie? Diese Lage ist nicht zu toppen. Eigentumswohnung hat 3 Trümpfe aufzuweisen: KOMFORT - RUHE - WIRTSCHAFTLICHKEIT Alle wichtigen Details für Sie im Überblick: * ca. 57m² sehr gut durchdachter Grundriss * großes Vorzimmer * 2 helle Zimmer - separat begehbar und Blick ins grüne * Einbauküche mit Platz für eine Essgruppe, Fenster * Wohnzimmer mit verglaster Loggia - bietet zusätzlichen Stauraum * herrlich ruhiges Schlafzimmer mit Loggia und Markise * vom Wohnzimmer und Schlafzimmer geht es raus auf die Loggien - Wohngenuss pur * Badezimmer verfliest mit Wanne, Waschbecken * WC extra * beliebter 1. Stock mit Lift * Laminatboden und Echtholzparkett * Kellerabteil * Jalousien * Kabelsignal * Gasetagenheizung * niedrige Betriebskosten nur EUR 249,15 * Bus und Bahn alles vor Ihrer Haustür * beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Schulen, Ärzte, Einkaufen, S1, A4 * einziehen und wohlfühlen * Investition EUR 259.000,- GRUNDBUCH STATT SPARBUCH JETZT BEQUEM VON ZU HAUSE BESICHTIGEN LINK ZUM VIDEO RUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! Monika Steinmetz - [entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Energieausweis
- HWB
- 89.9 kWh/m²a
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 376 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.210/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.552/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 376 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.210/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 242 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienwelt Leiner
Von einem Makler angeboten