Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.029/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 254 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

7-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 145 m², € 350.000

3,5% RENDITE! BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG NAHE HAUPTPLATZ! AB NOVEMBER 2028 FREI!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: 1MMO MK GmbH & Co KG · Originalanzeige ansehen ↗

Schwechat · 2320· Ref. 9D305250

Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 145 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.414/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.618. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 26

€ 350.000€ 2.414/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 2.414/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 111.6 kWh/m²a

Lage

Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofil7-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha-Schwechat suchenBruck an der Leitha-Schwechat140–160 m²Flächebis € 350.000Budget KaufsucheSuchprofil4-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha-Schwechat suchenBruck an der Leitha-Schwechat80–100 m²Flächebis € 475.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha-Schwechat suchenBruck an der Leitha-Schwechat60–80 m²Flächebis € 425.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Leitha suchenBruck an der Leitha60–80 m²Flächebis € 425.000Budget

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 474 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 50.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 135 / Monat

Energieklasse D (HWB 111.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.598 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.7 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

183 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: 1MMO MK GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.029/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.414/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 71 m², € 225.000

Schwechat · 2320

€ 225.00071 m² · 2 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 77 m², € 250.000

Schwechat · 2320

€ 250.00077 m² · 3 Zi.

Top-Immobilien in Bruck an der Leitha

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 123,2 m², € 994.800

Schwechat · 2320

€ 994.800123,2 m² · 5 Zi.

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 123,03 m², € 994.800

Schwechat · 2320

€ 994.800123,03 m² · 5 Zi.

Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 33 m², € 59.000

Wasenbruck · 2452

€ 59.00033 m² · 1 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 68 m², € 79.000

Ebergassing · 2435

€ 79.00068 m² · 3 Zi.

Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha

Kauf

Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 73,29 m², € 249.000

Hainburg an der Donau · 2410

€ 249.00073,29 m²

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000

Bruck an der Leitha · 2460

€ 311.00067 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Bruck an der Leitha

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 50 m², € 170.000

Himberg · 2325

€ 170.00050 m² · 2 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 60 m², € 175.000

Hainburg an der Donau · 2410

€ 175.00060 m² · 3 Zi.

Makler-Angebote in Bruck an der Leitha

Kauf

Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 73,29 m², € 249.000

Hainburg an der Donau · 2410

€ 249.00073,29 m²

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 67 m², € 311.000

Bruck an der Leitha · 2460

€ 311.00067 m² · 3 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 423 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓