Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 249 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 65,96 m², € 372.900

N°1 Schwechat: Wohntraum in Schwechat - nur 15 min ins Zentrum Wien

Schwechat · 2320· Ref. BB1C6FC1

Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 65,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.653/m².

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€ 372.900€ 5.653/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: BB1C6FC1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 372.900
Preis pro m²: € 5.653/m²

Beschreibung

„Schwechat bietet die perfekte Balance aus naturnahmen Wohnen und städtischer Nähe – nur 15 Minuten ins Zentrum Wien.“ Unser Neubauprojekt N°1 Schwechat entsteht am zentralen Hauptplatz 1, ein zukunftsweisendes Stadtprojekt, das Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben in idealer Weise verbindet. Die erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung, Verkehrsanbindung und Freizeit – und macht das Projekt zu einem neuen urbanen Mittelpunkt.

Energieausweis

HWB: 24 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hauptplatz 1, 2320, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

24 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 403 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 124.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (165 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.558 / Monat

bei € 74.580 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.154

Grunderwerbsteuer € 13.052 + Grundbucheintragung € 4.102 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 13 / Monat

Energieklasse A (HWB 24 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.571 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

50. von 100

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hauptplatz

Wettbewerb im Umkreis

173 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 408 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.653/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.