Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.029/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 254 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 148 m², € 499.000

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilienwelt Leiner · Originalanzeige ansehen ↗

Fischamend · 2401· Ref. 9D305250

Wohnung in Fischamend, Bruck an der Leitha mit 148 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.372/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 699. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.

1 / 12

€ 499.000€ 3.372/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 148 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.372/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 47.2 kWh/m²a

Lage

Fischamend, 2401, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 474 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (285 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 58 / Monat

Energieklasse B (HWB 47.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.143 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37 m² pro Zimmer

+36% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immobilienwelt Leiner
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 11.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 423 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.029/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.372/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 423 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 500.000 €	4	ca. 150 m²	Fischamend
2	Wohnung	ca. 360.000 €	4	ca. 155 m²	Moosbrunn
3	Wohnung	ca. 500.000 €	4	ca. 145 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
4	Wohnung	ca. 550.000 €	4	ca. 130 m²	Schwechat
5	Wohnung	ca. 675.000 €	4	ca. 120 m²	Kledering
6	Wohnung	ca. 350.000 €	4	ca. 135 m²	Schwechat
7	Wohnung	ca. 390.000 €	5	ca. 130 m²	Margarethen am Moos
8	Wohnung	ca. 695.000 €	5	ca. 120 m²	Schwechat
9	Wohnung	ca. 990.000 €	5	ca. 125 m²	Schwechat

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 500.000 €	4	ca. 150 m²	Fischamend
2	Wohnung	ca. 360.000 €	4	ca. 155 m²	Moosbrunn
3	Wohnung	ca. 500.000 €	4	ca. 145 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
4	Wohnung	ca. 550.000 €	4	ca. 130 m²	Schwechat
5	Wohnung	ca. 675.000 €	4	ca. 120 m²	Kledering
6	Wohnung	ca. 350.000 €	4	ca. 135 m²	Schwechat
7	Wohnung	ca. 390.000 €	5	ca. 130 m²	Margarethen am Moos
8	Wohnung	ca. 695.000 €	5	ca. 120 m²	Schwechat
9	Wohnung	ca. 990.000 €	5	ca. 125 m²	Schwechat

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