3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 81,68 m², € 135.000
Vermietete Anlegerwohnung im Stadtzentrum von Amstetten
Wohnung in Amstetten mit 81,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.653/m². Verfügbar ab 23.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.04.2026
- Referenznummer
- B14D77E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 1.653/m²
Beschreibung
Beschreibung der Liegenschaft Die im Jahr 1967 errichtete Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Wohnungsdetails Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer, unterteilt durch eine Trennwand - Loggia, zugänglich vom Schlafzimmer - Kellerabteil
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Amstetten, 3300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 45.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.653/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Von einem Makler angeboten