Wohnung kaufen in Amstetten – 65 m², € 113.000
Familienwohnung in zentrumsnaher Lage
Wohnung in Hausmening, Amstetten mit 65 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Referenznummer
- 01A03D12
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 113.000
- Preis pro m²
- € 1.738/m²
Beschreibung
Die Wohnung hat rund 65 m² und teilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Badezimmer (Badewanne) und WC auf. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung ist unmöbliert. In den Räumlichkeiten befinden sich unter-schiedliche Bodenbeläge – z.B. Laminat und Fliesen. Die Wände sind gemalt und im Sanitärbereich verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Ein Kellerabteil steht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Energiekennzahl: HWB 69, fGEE 1,49 Die Wohnung ist vermietet. Monatskosten: Die monatliche Ansparung für die Rücklage beträgt € 69,29, Betriebskosten € 144,19, Wärmekosten € 126,46 und Darlehen für Dachsanierung € 50,79 (Laufzeit 2034), gesamt € 390,73.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69 kWh/m²a
Lage
Hausmening, 3363, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (255 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 472 / Monat
bei € 22.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.198
Grunderwerbsteuer € 3.955 + Grundbucheintragung € 1.243 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 37 / Monat
Energieklasse C (HWB 69 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 509 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 95 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.169/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.738/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.169/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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