3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 97 m², € 275.000

Provisionsfreie Wohnung (8 Min nach Steyr)

Weistrach · 3351· Ref. 019FF546

Wohnung in Weistrach, Amstetten mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.835/m².

1 / 11

Grundriss ansehen ↗

€ 275.000€ 2.835/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FF546

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 2.835/m²

Änderungshistorie

17.08.2026
Preis: € 290.000→€ 275.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 2.990/m²→€ 2.835/m²
17.08.2026
Preis: € 299.000→€ 290.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 3.082/m²→€ 2.990/m²

Beschreibung

Lage & Distanzen: * 3351 Weistrach, Amstetten, NÖ * Auto: Steyr 8 min | Amstetten 16 min | Linz 35 min * Wohngebäude: Nur 6 Wohneinheiten im Haus Objektdetails: * Charakter: Haus-im-Haus-Charakter (maximale Privatsphäre) * Wohnfläche: 97 m² | Zimmer: 3 * Terrasse: 16,49 m² (begrünt, mit Beleuchtung) * Zustand: Neuwertig (Neubau) | Böden: Parkett * Eingang: Separater Zugang über private Außentreppe * Lift: Privatlift mit Sicherheitsschlüssel direkt in den Vorraum * Zubehör: Garage und 2 Kellerabteile vorhanden Heizung & Betriebskosten: * Heizung: Pelletheizung und Solarkollektoren (Fußbodenheizung) * Monatliche Kosten: € 288,- (inklusive Heizung und Strom) Kaufpreis & Küche: * Wohnungspreis: € 275.000.- (Provisionsfrei, Direkt vom Eigentümer) * Garagenpreis: € 15.000,- * Küche: Möbel Polt Einbauküche mit Kochinsel : € 15.000.- * Gesamtkaufpreis: € 305.000.- * Verfügbarkeit: Ab in 3 Monaten. Für Besichtigungstermine bitte um Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Weistrach, 3351, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 91.667

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8%

ursprünglich € 299.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (240 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

2 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Amstetten

Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.835/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 97 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Amstetten

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Amstetten

Günstigste Immobilien in Amstetten

Neueste Immobilien in Amstetten

Private Anbieter in Amstetten

Makler-Angebote in Amstetten

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?