Wohnung kaufen in Amstetten – 61,5 m², € 258.495
provisionsfreie Erstbezugs Eigentumswohnungen von 61 - 107 qm Größen mit Balkon oder Eigengarten
Wohnung in Kematen, Amstetten mit 61,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Top-Ausstattung und durchdachtes Wohnkonzept Dieses Neubauprojekt bietet moderne Wohnungen mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft: Es entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen im Erstbezug mit Eigengarten oder Balkon bzw. Dachterrasse - schlüsselfertige Ausführung & provisionsfrei! Größen: ca. 61 m2 (1 Schlafzimmer) und ca. 107 m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) in direkter Ortslage in Kematen/Ybbs - Top Lage geplanter Baustart: 2026, geplante Fertigstellung: 2027 Massivbauweise in Baumeisterqualität schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitäreinrichtungen) jedoch ohne Möblierung Niedrigenergiehaus - Ansuchen um NÖ-Wohnbauförderung möglich! Frühkäuferbonus von -5% bereits beim Kaufpreis berücksichtigt! Bereits jetzt Wunschwohnung sichern! TOP 3 (BT III): komfortables Wohnen: kompakte Gartenwohnung mit ca. 53 m² Eigengarten und ca. 19 m² gedeckter Terrasse! Diese kompakte 61,5 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem privaten Gartenfeeling als "Wohlfühloase". Genießen Sie die folgenden Highlights: Kompakte Ausführung mit 1 Schlafzimmer : ideal für Singels & Paare ca. 53 m² Eigengarten mit ca. 19 m² gedeckter Terrasse: Ihr privater Outdoor-Bereich zum relaxen, sonnen & grillen Moderne Ausstattung: hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik erfüllen höchste Ansprüche Fußbodenheizung : sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme auch in den Wintermonaten schlüsselfertige Übergabe Massivbauweise in Baumeisterqualität inkludiert 1 eigenes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz Zögern Sie nicht und sichern Sie sich bereits jetzt diese Wohneinheit zum Erstbezug & provisionsfrei! Niedrigenergiehaus: Möglichkeit des Antrages zur NÖ-Wohnbauförderung; Gerne bieten wir Ihnen ebenfalls Finanzierungsmöglichkeiten an. Detaillierte Infos im Exposé! Frühkäuferbonus von -5% Abzug bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Bereits jetzt sichern! Satz-und Druckfehler vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,5 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 15731DD3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 258.495
- Preis pro m²
- € 4.203/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kematen, 3331, Amstetten
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Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.203/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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