3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 97 m², € 299.000
Großzügige Terrasse und Lift direkt in die Wohnung!
Wohnung in Weistrach, Amstetten mit 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.082/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 952F3678
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 3.082/m²
Beschreibung
Diese neuwertige, einzigartige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Weistrach überzeugt mit 97 m² Wohnfläche und einzigartigem Haus-im-Haus-Charakter. Ein privater Eingang sowie ein Lift mit Sicherheitsschlüssel welcher direkt in die Wohnung führt(!) sorgen für maximale Privatsphäre. Die begrünte Terrasse (16,49 m²), hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel bieten höchsten Wohnkomfort. Garage und Keller sind inklusive. Die monatlichen Kosten von EUR 315 beinhalten bereits Heizung und Strom. Ein Garagenstellplatz ist optional für EUR20.000.- verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Weistrach, 3351, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 99.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (244 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.082/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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