3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 100,46 m², € 245.000

Eigentumswohnung mit Stellplatz in Tiefgarage im Zentrum von Amstettten

Amstetten · 3300· Ref. AB43C4E6

Wohnung in Amstetten mit 100,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.439/m².

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€ 245.000€ 2.439/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,46 m²
Nutzfläche: 106,62 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AB43C4E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 2.439/m²

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der eine Fläche von rund 8 m² aufweist. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine separate Toilette. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Esszimmer und zwei Schlafzimmer eingerichtet sind und genutzt wurden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie eine separate Küche. Die Balkonfläche stellt eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich dar und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Erwähnenswert sind die neu eingebauten 3-Scheiben Fenster mit Außenrollos. Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 3,82 m² sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Betriebskosten netto: EUR 144,86 Verwaltung netto: EUR 28,84 Instandhaltung netto: EUR 91,17 BK Garage netto: EUR 15,55 VW garage netto: EUR 5,49 IH Garage netto: EUR 9,74 Netto: EUR 295,65 Gesamtbetrag brutto: EUR 317,23

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Amstetten, 3300, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 81.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 100,46 m², € 245.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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