3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 70,77 m², € 166.000

Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz im Zentrum von Amstetten!

Amstetten · 3300· Ref. 019FD591

Wohnung in Amstetten mit 70,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.346/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

1 / 14

€ 166.000€ 2.346/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70,77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 019FD591

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 166.000
Preis pro m²: € 2.346/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in toller, zentrumsnaher Lage von Amstetten. In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß z.B. den Hauptplatz oder den Bahnhof von Amstetten. Wohnnutzfläche ca. 70,77 m² + schöner ca. 5,56 m² großer Balkon. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer, Abstellraum, Kochnische mit Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Zimmer. Im EG befindet sich noch ein eigenes Abteil, das dieser Wohnung zugeteilt ist. Im Angebot inkludiert ist auch ein Tiefgaragenparkplatz, der sich ebenfalls im Eigentum befindet und somit mitverkauft wird. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Reparaturrücklage und Hausverwaltungskosten betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz gesamt aktuell EUR 387,68. Diese Vorschreibung gilt seit 1.5.2026. Eine Sanierung (Balkone, Fassade, Dach) wurde von den Wohnungseigentümern bereits beschlossen und soll noch heuer durchgeführt werden. Die anteiligen Kosten der Sanierung für diese Wohnung betragen ca. EUR 5.000,00, wenn diese auf einmal bezahlt werden. Hier geht es zum 360° Rundgang: [entfernt] Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen von der Sparkasse Amstetten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 57 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Amstetten, 3300, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Preis pro Zimmer

€ 55.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (241 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 694 / Monat

bei € 33.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.636

Grunderwerbsteuer € 5.810 + Grundbucheintragung € 1.826 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 70,77 m², € 166.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Amstetten

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Amstetten

Günstigste Immobilien in Amstetten

Neueste Immobilien in Amstetten

Private Anbieter in Amstetten

Makler-Angebote in Amstetten

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?