3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 82 m², € 179.000
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
Wohnung in St. Valentin, Amstetten mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1988. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.183/m². Verfügbar ab 22.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1988
- Verfügbar ab
- 22.05.2026
- Referenznummer
- C1EC0CB3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 2.183/m²
Beschreibung
* Dachgeschosswohnung in St. Valentin * zentrumsnahe Lage * hervorragende Anbindung an Autobahn * 3. Stock ohne Lift * ca. 82 m² Wohnfläche * Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum * Dachterrasse * Badewanne und Dusche * Zentralheizung mit Fernwärme * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * eingebaute Klimaanlage * Entkalkungsanlage * verfügbar nach Vereinbarung * HWB: 67 * fGEE: 1,39 Angeboten um EUR 179.000,- monatliche Kosten: Betriebskosten á conto: EUR 146,06 Betriebskosten á conto Garage: EUR 22,20 Reparaturrücklage: EUR 105,32 /U> Gesamt: EUR 273,58 Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Valentin, 4300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Preis pro Zimmer
€ 59.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Amstetten (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.183/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
Von einem Makler angeboten