2-Zimmer-Wohnung kaufen in Völkermarkt – 52 m², € 284.900
St. Kanzian am KLOPEINER SEE / natur- und doch zentrumnahes Wohnen - neuwertig und möbliert
Wohnung in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.479/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- EA9093FA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 284.900
- Preis pro m²
- € 5.479/m²
Beschreibung
Die Wohnung Top 3 der neuwertigen Wohnanlage befindet sich in Südlage im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Räume: - Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich - 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum/Speis - Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die vollüberdachte Sonnenterrasse. Die Ausstattung der Wohnung erfolgte in solider und zeitgemäßer Ausführung und verfügt über: - Internorm Fenster und Fenstertüren mit 3-Fach Verglasung - Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstore im Wohnzimmer - Rollladen im Schlafzimmer - Fliegengitter im Wohn- und Schlafbereich - einzeln regelbare Fußbodenheizung über Fernwärme - Eichenparkett im Wohn- und Schlafraum - Sanitärausstattung: begehbare Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel Im Kaupfreis enthalten sind zusätzlich: - Möblierung inkl. Einbauküche samt E-Geräten - sämtliche Möbel lt. Bildern - Kellerabteil mit Elektroanschluss - Carportparkplatz mit E-Anschluss für eine Wallbox Weiters verfügt die 3-geschossige Wohnanlage über: - barrierefreie Ausführung mit Aufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss - großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen, Eigengärten im EG - Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Fahrradabstellplätze im Freien - sonnige Lage mit wenigen Gehminuten nach St. Kanzian und zum Klopeiner See - etc.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kiefernweg 8, 9122, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Preis pro Zimmer
€ 142.450
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Völkermarkt (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.190 / Monat
bei € 56.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.106
Grunderwerbsteuer € 9.972 + Grundbucheintragung € 3.134 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Völkermarkt
Aktuell sind 46 Angebote für wohnungen in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.479/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Völkermarkt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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