2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 58 m², € 81.405
Wohnen in der Nähe von Althofen - CARANTANIA
Wohnung in Silberegg, Sankt Veit an der Glan mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1986. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.628/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Nutzfläche
- 57,99 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1986
- Referenznummer
- 019FF057
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 81.405
- Preis pro m²
- € 1.628/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: € 86.900→€ 81.405
18.08.2026
Preis pro m²: € 1.499/m²→€ 1.628/m²
Beschreibung
Diese helle Wohnung in Silberegg präsentiert sich als Erholungsraum in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt ruhig und durch die Loggia und das helle große Wohnzimmer fühlt man sich gleich wohl! Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Wer Treppen nicht scheut, der hat mit dem Kauf dieser Liegenschaft die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim zu einem leistbaren Preis zu verwirklichen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über ausreichend Parkplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Verfügbarkeit ab 31.07.2026 Sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis: Freibad Althofen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Spielplatz uvm. Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Terrasse - insgesamt ca. 57,99m² Nutzfläche Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen Fenster: Kunststoff / weiß, Dachfenster - Holz Heizung: Elektroheizung, Anschluss Zusatzofen Holz möglich Parkplatz: Ein Parkplatz kann auf Wunsch gekauft werden (nicht im KP enthalten!) Küche: unmöbliert Kellerabteil: Ja Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Silberegg, 9321, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 40.703
Preisentwicklung seit Erstinserat
-6.3%
ursprünglich € 86.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 340 / Monat
bei € 16.281 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.744
Grunderwerbsteuer € 2.849 + Grundbucheintragung € 895 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.790/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.628/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.790/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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