3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 78 m², € 139.990
Voll vermietete und verwaltete Anlegerwohnung im Zentrum von Friesach
Wohnung in Friesach, Sankt Veit an der Glan mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.798/m². Verfügbar ab 10.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 77,88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- 39EDC6BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.990
- Preis pro m²
- € 1.798/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete und voll verwaltete 3-Zimmer-Wohnung in Friesach, die sich ideal als solides Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen eignet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Zimmern, wodurch sie sich für viele verschiedene Personengruppen eignet - ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, was auch künftig bei Mietinteressenten positiv hervorstechen wird. Durch die bestehende Vermietung sowie die professionelle Hausverwaltung inklusive Subverwaltung bietet diese Einheit ein attraktives, sofort ertragsbringendes Investment ohne zusätzlichen Aufwand. Die aktuelle Rendite liegt bei über 4 %! Unterlagen wie Mietvertrag, Betriebskostenvorschreibung oder Nutzwertgutachten senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zu.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Friesach, 9360, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 46.663
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 585 / Monat
bei € 27.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.440
Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Wohnungen in Sankt Veit an der Glan ansehen →Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.790/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.798/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 148,88 m², € 595.000
St. Veit an der Glan · 9300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 90 m², € 99.000
Friesach · 9360
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 66,56 m², € 99.000
Brückl · 9371
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 65 m², € 99.900
Brückl · 9371
KaufWohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 74 m², € 115.000
Weitensfeld · 9344
KaufWohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 48 m²
Sand · 9300
Top-Immobilien in Sankt Veit an der Glan
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 137 m², € 729.000
Althofen · 9330
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 155 m², € 675.000
St. Veit an der Glan · 9300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 130 m², € 669.990
Althofen · 9330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 148,88 m², € 595.000
St. Veit an der Glan · 9300
Günstigste Immobilien in Sankt Veit an der Glan
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 62 m², € 54.000
Wieting · 9374
KaufWohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 37,91 m², € 59.800
Weitensfeld · 9344
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 37,43 m², € 59.900
Althofen · 9330
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 37,81 m², € 66.000
Klein St. Paul · 9373
Neueste Immobilien in Sankt Veit an der Glan
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 148,88 m², € 595.000
St. Veit an der Glan · 9300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 90 m², € 99.000
Friesach · 9360
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 66,56 m², € 99.000
Brückl · 9371
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 65 m², € 99.900
Brückl · 9371
Private Anbieter in Sankt Veit an der Glan
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 82 m², € 159.000
Althofen · 9330
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 52 m², € 232.900
St. Veit an der Glan · 9300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 155 m², € 675.000
St. Veit an der Glan · 9300
KaufWohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 50 m², € 99.000
Glödnitz · 9346
Makler-Angebote in Sankt Veit an der Glan
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 148,88 m², € 595.000
St. Veit an der Glan · 9300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 90 m², € 99.000
Friesach · 9360
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 66,56 m², € 99.000
Brückl · 9371
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 65 m², € 99.900
Brückl · 9371
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.790/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Donnerbauer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten