3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 72,3 m², € 238.500
Letzte Einheit: Geförderter Wohntraum in Liebenfels
Wohnung in Liebenfels, Sankt Veit an der Glan mit 72,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.299/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,3 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FDC10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.500
- Preis pro m²
- € 3.299/m²
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und genießen: Diese wohnbaugeförderte Neubau-Eigentumswohnung in Liebenfels bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die ca. 72 m² große Wohnung besticht durch helle Räume, eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Durch die zwei Schlafzimmer gibt es genügend Platz, alle Wohnträume zu erfüllen. Die ganze Wohnung wird durch Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung erwärmt, was auch in den kalten Monaten für ein wohliges Zuhause sorgt. Das erwartet Sie: Moderne Neubauwohnung als Erstbezug Attraktiver Kaufpreis durch Bundesförderung Großzügiger Wohn-/Essbereich Sonniger Balkon bzw. Terrasse Energieeffiziente Bauweise Zwei Außenstellplätze Kellerabteil Da es sich um ein gefördertes Wohnprojekt handelt, müssen persönliche Voraussetzungen und Einkommensgrenzen für den Kauf vorab geprüft und erfüllt werden. Fertigstellung des Projekts: Spätsommer 2027
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Goeßstraße, 9556, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 79.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 997 / Monat
bei € 47.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.972
Grunderwerbsteuer € 8.348 + Grundbucheintragung € 2.624 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.299/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Innovation Wohnen Nageler GmbH
Von einem Makler angeboten