2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 50,7 m², € 99.900
Individuelle 2 Zimmerwohnung mit West Loggia in Launsdorf
Wohnung in Launsdorf, Sankt Veit an der Glan mit 50,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.970/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,7 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- AB39E82A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.900
- Preis pro m²
- € 1.970/m²
Beschreibung
diese kleine und sehr individuell geschnittene 2 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m2 zzgl. West Loggia, und befindet sich im ersten Stockwerk. Die Lage in der Gemeinde Launsdorf ist sehr idyllisch, der Längsee befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Landschaft lädt zur Radtouren oder Wanderungen ein. Ein weiterer großer Vorteil ist die nahe gelegene Bahnstation, Von der sie in Kürze in St. Veit oder in Klagenfurt sind. Insgesamt handelt es sich hier, um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit sehr viel Möglichkeiten und Grün Bereiche für ihren Nachwuchs. Ein überdachter Autoabstellplatz APÜ Nr. 6 kann separat erworben werden, um Euro 8500,- Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 38.932,19 TS enthalten, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten übernommen werden kann. Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.[entfernt]) Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden Sofortinfo: Cornelia Schmid [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB
- 83 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Launsdorf, 9314, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 49.950
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 417 / Monat
bei € 19.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.596
Grunderwerbsteuer € 3.497 + Grundbucheintragung € 1.099 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.970/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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