3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 82 m², € 159.000
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - provisionsfrei von Privat
Wohnung in Althofen, Sankt Veit an der Glan mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.939/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A015B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 1.939/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 81,93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohnhauses (ohne Lift). Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Althofen. Kindergarten, Volksschule, Handelsakademie sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Vor allem MitarbeiterInnen der in Althofen ansässigen Unternehmen Treibacher Industrie AG, Humanomed Zentrum Althofen und Flex profitieren von der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu ihren Arbeitsplätzen. Zusätzlich entsteht unmittelbar hinter der Wohnanlage das neue Ausbildungszentrum von Flex, was die Attraktivität des Standorts für MitarbeiterInnen und Auszubildende des Unternehmens weiter erhöht. Für AnlegerInnen bietet die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Wohnung wurde soeben aufgefrischt: Böden, Heizkörper, Türstöcke und Wände wurden frisch renoviert. Die Wohnung ist gepflegt, sauber und sofort bezugsfertig. Raumaufteilung (siehe auch Grundriss): 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, alle drei mit original erhaltenem Eichenmosaikparkettboden, der aufgefrischt wurde. Badezimmer Separates WC Speisekammer Einbaukleiderschrank Großes Kellerabteil mit einem Fenster und zwei Steckdosen Weitere Ausstattung Küche (Baujahr ca. 2000, funktionstüchtig) mit Geschirrspüleranschluss Badezimmermöbel (ebenfalls Baujahr ca. 2000) sowie Waschmaschine Autoabstellplatz (keine Garage) Wäschetrockenraum Fahrradabstellraum Zusätzliche Informationen Heizung: Ölheizung ergänzt durch Solarenergie Betriebskosten: ca. € 360,– pro Monat, exklusive Strom. Verfügbarkeit: sofort – die Wohnung ist frei von Bestandsrechten und kann unmittelbar bezogen oder vermietet werden. Kaufpreis: € 159.000,– (Verhandlungsbasis) Privatverkauf – keine Maklerprovision. Grundriss im Anhang. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Georgistrasse 8, 9330, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 53.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 664 / Monat
bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.314
Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.939/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Denise
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