3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 73 m², € 185.000
Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Ruhelage von St. Veit/ Glan
Wohnung in St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.534/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FE024
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.534/m²
Beschreibung
Modern wohnen, sofort einziehen und dabei Maklerprovision sparen! Willkommen in der Stiegengasse 2 in St. Veit/Glan. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung – sofort bezugsfertig und provisionsfrei. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Echtholz-Parkettböden ein angenehmes und behagliches Wohngefühl schaffen. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: * Vorraum * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * separates WC * Abstellraum/Speis * Balkon * Kellerabteil Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit modernen, fugenlosen Mikrozement-Oberflächen, stilvollem Waschbeckenverbau, Spiegelkasten sowie einer großzügigen Dusche mit Schiebeverglasung. Für die Küche wurde bereits eine attraktive Planung erstellt. Die neue Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden und wäre innerhalb von etwa vier bis sechs Wochen verfügbar. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünfläche bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und erhöht die Wohnqualität erheblich. Wirtschaftlich und nachhaltig Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und garantiert eine effiziente, zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung . Besonders erfreulich sind die aktuell niedrigen Betriebskosten von nur € 270,56 monatlich, die das Haushaltsbudget nachhaltig entlasten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen. Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach Kernsanierung * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Sofort bezugsfertig * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Modernes Badezimmer mit fugenlosem Mikrozement * Geplante Einbauküche optional erhältlich * Balkon mit angenehmer Atmosphäre * Großzügiger Innenhof mit Grünfläche * Fernwärmeheizung * Niedrige Betriebskosten * Provisionsfreier Kauf
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Stiegengasse 2, 9300, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.7 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 61.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.790/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.534/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.790/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin
Privatverkauf