3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Veit an der Glan – 155 m², € 675.000
*DACHGESCHOSSWOHNUNG mit AUSBLICK * ca. 155,12m² - inkl. 1 Parkplatz - Wohnen über den Dächern von St. Veit an der Glan
Wohnung in St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan mit 155 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.355/m². Verfügbar ab 07.02.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 07.02.2023
- Referenznummer
- 01A00E48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 675.000
- Preis pro m²
- € 4.355/m²
Beschreibung
ANFRAGEN bitte per E-Mail Dachgeschlosswohnung mit Penthouse-Charakter + große Dachterrasse mit Blick ins Grüne + privater Liftausstieg + inkl. 1 überdachter Stellplatz ! Anfragen unter [entfernt] Das Gebäude wurde als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einem kernsanierten Altbau, in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich, ruhig gelegen, im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen. Ein exklusiver Wohntraum im obersten Stockwerk des kernsanierten Gebäudes in der Bahnhofstraße in St. Veit an der Glan, südöstlich ausgerichtet, mit einer weitläufigen Terrasse und Blick ins Grüne und privatem Liftausstieg ! Auf rund ca.155m² erstrecken sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich , zwei Schlafzimmer , ein Bad mit WC , ein Abstellraum und ein Gäste-WC . Drei große Gauben ermöglichen zusätzlichen Raum und sorgen für eine perfekte Belichtung der Wohnung. · Privater Liftausstieg im 2.OG · Zugang über Stiegenhaus im 1.OG · Loggia für Sommerküche · ~ 36m² Terrasse Südost-seitig mit einem herrlichen Ausblick zur Burg Taggenbrunn · Fenster 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutz · Barrierefreier Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug mit privatem Ausstieg · Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss, erreichbar über das Stiegenhaus und den Lift. Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 155,12m² Balkon ~36,55m² Loggia ~ 5,58 m² Kellerraum ~11,89m² (erreichbar über Stiegenhaus und Lift) ***Anmerkung: Flächenangaben können aufgrund von Bautoleranzen sowie Sanierungsmaßnahmen abweichen. Stellplatz: 1 Stellplatzauf dem überdachten Parkdeck im Preis inkludiert ! Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bahnhofstraße 16, 9300, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 52 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 225.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.821 / Monat
bei € 135.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.050
Grunderwerbsteuer € 23.625 + Grundbucheintragung € 7.425 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 54 Angebote für wohnungen in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.776/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.355/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.776/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dipl.-Ing. Paul Mödritscher, Puterrot GmbH
Privatverkauf