2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 50 m², € 359.000

Seenahe 2-Zi.-Wohnung mit 18m² Balkon

Krumpendorf · 9201· Ref. F093890D

Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.180/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 359.000€ 7.180/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: F093890D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 7.180/m²

Beschreibung

Die helle und ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss Krumpendorf und der Bahnunterführung ist das Wohnhaus schnell und bequem zu erreichen. Zur Schiffsanlegestelle und zum öffentlichen Seezugang sind es nur wenige Minuten. Krumpendorf bietet, neben drei Strandbäder, eine moderne Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Ärzte und Apotheke. Das Strandbad Klagenfurt und den schönen Europapark erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Haupt- oder Zweitwohnsitz 2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon Kein Straßenlärm, kein Bahnlärm Lift Moderne DAN-Einbauküche Beschattung mit elektrischen Rollläden Abstellbox für Fahrräder Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür Extra WC Öffentlicher Seezugang in unmittelbarer Nähe Aufpreis Carport-Stellplatz EUR 15.000,-- Aufpreis Außenstellplatz EUR 7.500,-- S ollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [entfernt] T: [entfernt] F: [entfernt] M: [entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 179.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 50 m², € 359.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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