3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 64,62 m², € 210.000

Sanierte Gartenwohnungen mit Terrrasse, Eigengarten & Carport in der Gemeinde Ludmannsdorf!

Klagenfurt Land· Ref. 01A042BD

Wohnung in Klagenfurt Land mit 64,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.250/m².

1 / 14

€ 210.000€ 3.250/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,62 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A042BD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 3.250/m²

Beschreibung

Sanierte Gartenwohnungen mit Terrasse, Eigengarten & Carport in Ludmannsdorf! In zentraler Lage von Ludmannsdorf gelangen aktuell zwei sanierte Gartenwohnungen mit Terrasse, Eigengarten, Kellerabteil und jeweils einem im Kaufpreis inkludierten Carportstellplatz zum Verkauf. Top 1 - EUR 210.000,- Ca. 64,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 12 m² Terrasse, ca. 67 m² Eigengarten und ca. 14,87 m² Kellerabteil. Top 2 - EUR 260.000,- Ca. 77,36 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ca. 12 m² Terrasse, großzügiger Eigengarten mit ca. 175 m² und ca. 18,56 m² Kellerabteil. Das Wohngebäude wurde umfassend energetisch und technisch saniert. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fernwärme, Vinylböden in Betonoptik sowie modern ausgestattete Badezimmer. Küche und Badezimmer werden voll möbliert übergeben, die Küche ist inklusive Geräten ausgestattet. Eine 21,6-kWp-Photovoltaikanlage mit 24-kWh-Batteriespeicher ergänzt das Energiekonzept. Beide Wohnungen bieten die ideale Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und großzügigem privaten Freiraum - perfekt für alle, die eine Wohnung mit eigenem Garten suchen. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt Land, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 249 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (58 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 878 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.5 m² pro Zimmer

-37% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.3 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 266 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.592/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.250/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 266 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 64,62 m², € 210.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?