2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 75 m², € 359.000

Ferienhaus mit weitläufigem Grundstück, Schwimmteich und natürlichem Wasserlauf

Ludmannsdorf · 9072· Ref. 969B5226

Wohnung in Ludmannsdorf, Klagenfurt Land mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.787/m². Verfügbar ab 25.04.2026.

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€ 359.000€ 4.787/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 2 984 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 25.04.2026
Referenznummer: 969B5226

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 4.787/m²

Beschreibung

Inmitten unberührter Natur, fernab von Hektik und Lärm, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ferienhaus in absoluter Ruhelage - ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zur Entfaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Selbstversorgung oder kreative Gestaltung. Umgeben von Wiesen, Bäumen und wohltuender Stille genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Bach, der sanft über das Grundstück verläuft, unterstreicht die besondere Natürlichkeit dieses Ortes und schafft eine beruhigende Atmosphäre. Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der eigene Schwimmteich mit frischem, durchfließendem Wasser. Dieses natürliche Kleinod sorgt nicht nur für Erfrischung an warmen Tagen, sondern verleiht dem Anwesen eine einzigartige Qualität - ein Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Charme dieses Rückzugsortes. Das bestehende Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und Vision entsteht hier ein individueller Rückzugsort in traumhafter Lage. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Patrick Quantschnig

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Ludmannsdorf, 9072, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.9 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 179.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 260 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.787/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 260 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 75 m², € 359.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

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