3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 68,99 m², € 469.392
Leben wo der Süden beginnt - Die Lässige
Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 68,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Wohnen im Herzen von Pörtschach am Wörthersee - Moderne Eigentumswohnungen in Seenähe In zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und hoher Lebensqualität. Auf einem rund 1.844 m² großen Grundstück vereint das Projekt urbanes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Atmosphäre des Wörthersees. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 22 moderne Eigentumswohnungen in vier unterschiedlichen Wohnungstypen - von der smarten Anlegerwohnung bis hin zum großzügigen Familiendomizil. Ergänzt wird das Projekt durch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine komfortable Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und kurze Wege: Das Zentrum von Pörtschach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade und das beliebte Strandbad sind nur rund 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der südlichen Ausrichtung genießen zukünftige Bewohner ein sonniges Wohnambiente mit rund 2.599 Sonnenstunden jährlich. Projekt-Highlights - 1.844 m² Grundstücksfläche - 22 hochwertige Eigentumswohnungen - 1 Geschäftsfläche mit ca. 206,8 m² - 34 Tiefgaragen-Stellplätze - Personenlift - 19 überdachte Fahrradabstellplätze - Sonnige Südausrichtung - Nur ca. 800 m zum Strandbad und zur Promenade - in nur 53min mit der Westbahn direkt von Graz HBF nach Pörtschach Wohnungstypen Die Besondere - 2 Einheiten - Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 105-110 m2 Wohnfläche Die Familiäre - 5 Einheiten -Drei-Zimmer-Wohnung plus mit großem Balkon o rd. 75 m2 Wohnfläche Die Lässige - 7 Einheiten - Drei-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m2 Wohnfläche mit ca.15-21 m2 Balkon oder 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 40-125 m2 Garten und 15-25 m2 Terrasse. Die Clevere - 8 Einheiten - 2x Drei- & 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten oder großem Balkon, ca. 45-69 m2 Wohnfläche mit ca. 37-46 m2 Terrasse und Garten oder 12-18 m2 Balkon
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,99 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 8125B910
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.392
- Preis pro m²
- € 6.804/m²
Lage
Hauptstraße 162, 9210, Klagenfurt Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 59,97 m², € 414.520
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 57,85 m², € 547.509
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 75,39 m², € 515.302
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 68,1 m², € 559.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 135,1 m², € 1.390.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 60 m², € 498.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 259 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.569/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.804/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 259 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 74 m², € 298.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 97,55 m², € 537.999
Reifnitz · 9081
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt Land – 76,96 m², € 418.807
Reifnitz · 9081
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt Land – 62,05 m², € 319.993
Reifnitz · 9081
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 55 m², € 139.000
Suetschach · 9181
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 109,5 m², € 549.000
Moosburg · 9062
Top-Immobilien in Klagenfurt Land
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 500 m², € 18.000.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 1 800 m², € 12.000.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 2 010 m², € 9.950.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
KaufHaus kaufen in Klagenfurt Land – 2 010 m², € 9.950.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt Land – 28 m², € 49
Poggersdorf · 9130
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt Land – 10 m², € 58
Krumpendorf · 9201
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 26 m², € 155
Feistritz im Rosental · 9181
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt Land – 49 m², € 294
Maria Saal · 9063
Neueste Immobilien in Klagenfurt Land
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 110 m², € 950
Ludmannsdorf · 9072
KaufHaus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m²
Klagenfurt Land
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 1 673 m², € 149.000
Maria Rain · 9161
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 42 m², € 1.450
Auen · 9535
Private Anbieter in Klagenfurt Land
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 110 m², € 950
Ludmannsdorf · 9072
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 42 m², € 1.450
Auen · 9535
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 40 m², € 1.053
Krumpendorf · 9201
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 91 m², € 1.195
Krumpendorf · 9201
Makler-Angebote in Klagenfurt Land
KaufHaus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m²
Klagenfurt Land
KaufGrundstück kaufen in Klagenfurt Land – 1 673 m², € 149.000
Maria Rain · 9161
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 74 m², € 298.000
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 128 m², € 465.000
Ebenthal · 9065
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.569/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 123 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lanker & Lanker Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten