3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 119,39 m², € 269.000

Geschmackvoll sanierte, moderne Wohnungen mit Terrassen und Garten zu verkaufen in Feistritz/Rosental - nahe Klagenfurt

Feistritz im Rosental · 9181· Ref. C1755E41

Wohnung in Feistritz im Rosental, Klagenfurt Land mit 119,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.253/m².

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€ 269.000€ 2.253/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 119,39 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: C1755E41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 2.253/m²

Beschreibung

Geschmackvoll sanierte, moderne Wohnungen mit Terrassen und Garten zu verkaufen in Feistritz/Rosental - nahe Klagenfurt Feistritz im Rosental ist eine Marktgemeinde mit ca. 2700 Einwohnern im Bezirk Klagenfurt-Land, im schönen Bundesland Kärnten. Der Feistritzer Stausee in der landschaftlich schönen Lage und waldreichen Umgebung ist unmittelbar bei unseren Wohnungen gelegen. Das Freizeitangebot in Feistritz/ Rosental ist ganz hervorragend mit Kartbahn, Tennisplatz, Wandermöglichkeiten, Fischen, bis hin zur Kunstgalerie. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur, die Bezirksstadt Ferlach ist nicht weit und die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee sind bequem zu erreichen. Fakten: Wohnung 1: 119,39 m2 Wfl.; Terrasse/Garten 84,69 m2; Keller; 2 Stellplätze; KP 269.000 Euro Wohnung 2: 77,65 m2 Wfl.; Balkon/Loggia 26,37 m2; Garten 92,88 m2; Keller; Garage; Stellplatz; KP 199.000 Euro Wohnung 3: 113,92 m2 Wfl.; Terrasse 35,69 m2; Balkon 9,87 m2; Garten 66,77 m2; Keller; Garage; Stellplatz; KP 259.000 Euro Garten, Stellplätze, Garagen sowie Keller sind bereits im Kaufpreis enthalten! Nutzen Sie dieses Angebot unserer schönen Wohnungen zum Leben oder auch als Feriendomizil. Kaufen Sie sich Lebensqualität in herrlicher Natur und Landschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 227 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feistritz im Rosental, 9181, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 89.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 119,39 m², € 269.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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