2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 30,56 m², € 697.000

Exklusive See-Residenz in unmittelbarer Golfplatzlage

Maria Wörth · 9082· Ref. 40B4B285

Wohnung in Maria Wörth, Klagenfurt Land mit 30,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22.808/m².

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€ 697.000€ 22.808/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30,56 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2019
Referenznummer: 40B4B285

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 697.000
Preis pro m²: € 22.808/m²

Beschreibung

Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81m² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage "Hermitage" ist für Ihre wunderbare Infrastruktur bekannt. Auf dem Areal befindet sich das Gourmet Restaurant "Hubert Wallner" und direkt am Wasser das Bistro "Südsee". Des Weiteren befinden Sie sich hier direkt neben dem Seeblick-Golfplatz Dellach am Wörthersee. Auch den Nobelhotspot Velden erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein weiteres Highlight ist natürlich der private Seezugang und die großzügige Liegewiese. Zusammengefasst können Sie hier einen erfolgreichen Tag am Golfplatz verbringen, danach das kühle Nass des wunderbaren Wörthersees genießen, sich im Bistro "Südsee" auf einen Drink treffen und sich auf das besondere Abendmahl im Gourmet Restaurant "Hubert Wallner" freuen. Dieses Gesamtpaket, welches diese Luxuswohnung bietet, gibt es am Wörthersee nur einmal! Golfen - Gourmet - Wellness Kaufpreis: EUR 697.000 zzgl. EUR 40.000 für den TG-Stellplatz + EUR 40.000 für das Inventar Es gibt aktuell auch die Möglichkeit, eine weitere Seewohnung in der Hermitage mit 44,13m² zzgl. 16,39m² Seeblickterrasse zu erwerben. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [entfernt] [entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Maria Wörth, 9082, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 348.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.913 / Monat

bei € 139.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.062

Grunderwerbsteuer € 24.395 + Grundbucheintragung € 7.667 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 30,56 m², € 697.000

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Beschreibung

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Lage

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