wohno

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 100,33 m², € 540.000

Modernes Wohnjuwel in traumhafter Ruhelage mit Seeblick

Steindorf am Ossiacher See · 9552· Ref. 76AF6FA1

Wohnung in Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen mit 100,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.382/m². Verfügbar ab 14.07.2026.

1 / 6
€ 540.000€ 5.382/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
100,33 m²
Zimmer
4
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
14.07.2026
Referenznummer
76AF6FA1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 540.000
Preis pro m²
€ 5.382/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine herrlich entspannte Umgebung lädt die Immobilie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in gehobenem Ambiente zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen schafft ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , von dem aus Sie direkt auf den großzügigen Balkon gelangen. Dort eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den See - der perfekte Ort für entspannte Morgenstunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit modernen Raffstores sorgen nicht nur für optimalen Wohnkomfort, sondern unterstreichen auch den energieeffizienten Charakter dieses Niedrigenergiehauses. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wurde bewusst nicht eingerichtet . Dadurch eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Potenzial, einzigartigem Ausblick und Raum für persönliche Wohnideen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭ [entfernt]‬ . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Steindorf am Ossiacher See, 9552, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 93 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 135.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.256 / Monat

bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.840

Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Wohnungen in Feldkirchen ansehen

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

Aktuell sind 104 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.493/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.382/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Wohnungen in Feldkirchen ansehen

Top-Immobilien in Feldkirchen

Alle Immobilien in Feldkirchen durchsuchen

Günstigste Immobilien in Feldkirchen

Alle Immobilien in Feldkirchen durchsuchen

Neueste Immobilien in Feldkirchen

Alle Immobilien in Feldkirchen durchsuchen

Private Anbieter in Feldkirchen

Alle privaten Angebote in Feldkirchen durchsuchen

Makler-Angebote in Feldkirchen

Alle Makler-Angebote in Feldkirchen durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.493/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?

Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Roderick Scherer Immobilien GmbH

Von einem Makler angeboten