3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 76,68 m², € 498.000

FERIENIMMOBILIE / ANLAGE / Kärnten - Hochrindl! Traumhafte Chalets mit herrlichem Blick über das Kärntner Land.

Hochrindl (Gde.:Albeck) · 9571· Ref. 9D429CDA

Wohnung in Hochrindl (Gde.:Albeck), Feldkirchen mit 76,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.495/m².

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€ 498.000€ 6.495/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,68 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9D429CDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 6.495/m²

Beschreibung

BERGDORF HOCHRINDL Kapitalanlage & Freizeitimmobilie in Kärnten. Investieren Sie in ein hochwertiges Chalet im beliebten Ski- und Wandergebiet Hochrindl und profitieren Sie von einer touristischen Vermietung mit einer erwarteten Rendite von ca. 4 % sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung. CHALET 1 * Wohnfläche: 76,68 m² * 2 Schlafzimmer * 4-6 Personen * Terrasse: 14,89 m² * Balkon: 13,70 m² * Garten: 112,81 m² * Schuppen: 3,05 m² * 1 KFZ-Stellplatz inkludiert Kaufpreis : Netto EUR 498.000,- zzgl. 20 % USt. Das Chalet verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich. Der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Kärntner Bergwelt. Projekt-Highlights * 14 Chalets mit 76-122 m² Wohnfläche * Touristische Widmung * 2-4 Schlafzimmer * Balkon, Terrasse und Garten * Ganzjährige Erreichbarkeit * Hochwertige Massivbauweise * Eigennutzung möglich * Vermietung über [entfernt] Lage Die Hochrindl zählt zu den schönsten Alm- und Skigebieten Kärntens. Im Sommer erwarten Sie Wander- und Radwege, im Winter Skipisten und Langlaufloipen. Die beeindruckende Natur der Nockberge macht diesen Standort zu einer ganzjährigen Urlaubsdestination. Alle Info unter: [entfernt] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und das vollständige Exposé. Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wie wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hochrindlstraße, 9571, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 99 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 166.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.081 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.6 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

Aktuell sind 110 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.432/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.495/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 110 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 76,68 m², € 498.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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