2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 32 m², € 135.000
Klein aber fein … 2-Zi.-Appartement, Nahe des Ski- und Thermalzentrums
Wohnung in Patergassen, Feldkirchen mit 32 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1971. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.219/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 1CED2F31
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 4.219/m²
Beschreibung
Klein aber fein ... Hierbei handelt es sich um ein entzückendes möbliertes 2-Zimmer Appartement mit Balkon, welches sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage, am Ortsrand vom Bad Kleinkirchheim, befindet. Die Räume sind platzoptimiert eingerichtet und hat man von der Loggia aus eine reizende Aussicht ins Grüne. -> Widmung - Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Appartementhaus -> Energieausweis - HWB-Wert 149,7 kWh/m²a - fGEE 2,80
Energieausweis
- HWB
- 149.7 kWh/m²a
Lage
Patergassen, 9564, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 95 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 67.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 106 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.219/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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