3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 92 m², € 218.000

RUEHLAGE MIT BLICK AUF DEN KALVARIENBERG NATURNAH

Neusiedl am See · 7100· Ref. 01A02808

Wohnung in Neusiedl am See mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.370/m².

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€ 218.000€ 2.370/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: 01A02808

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 218.000
Preis pro m²: € 2.370/m²

Beschreibung

Naturnahe Eigentumswohnung mit Südloggia Die Wohnung ist nun komplett leergeräumt bzw. wurden einige Verbesserungsarbeiten durchgeführt wie z.b. das Ausmalen der gesamten Wohnung und die Verlegung eines Laminat Bodens im Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im südlichen Teil der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See. Locker und bequem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde. Die nahegelegene Natur rund um den Kalvarienberg eignet sich perfekt für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten . Auf der südseitig ausgerichteten Loggia , mit Blick auf die Kalvarienberg Kapelle , können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und neue Energie tanken . Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum Details zur Immobilie: Elektroheizung eigene Garage für ein Fahrzeug eigener Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 18 m2 Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 192,- Euro brutto. Der EVB (Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand) beträgt 220,- Die Stadtgemeinde Neusiedl am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees . Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten , die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage : 30 Minuten Fahrzeit nach Wien oder zum Flughafen Schwechat 20 Fahrminuten nach Ungarn bzw. Slowakei 10 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61.7 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 72.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 911 / Monat

bei € 43.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.028

Grunderwerbsteuer € 7.630 + Grundbucheintragung € 2.398 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 92 m², € 218.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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