3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mattersburg – 66,43 m², € 169.000
Neudörfl: Gepflegte Eigentumswohnung in Grünruhelage mit Loggia und Balkon
Wohnung in Neudörfl, Mattersburg mit 66,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.544/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,43 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1969
- Referenznummer
- 87BDC1C9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 2.544/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock, wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und teilt sich auf in: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Eckwanne, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkon. Ein geräumiger Kellerabteil und Parkplätze vor dem Haus sind auch vorhanden. Gute Infra und Bahnnähe. Öffentlicher Badesee, Kindergarten, Volks- und Hauptschule im Ort. 4 km nach Neustadt, 11 km nach Mattersburg. BK 206,06 / Monat.
Energieausweis
- HWB
- 46.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Neudörfl, 7201, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 56.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mattersburg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Mattersburg
Aktuell sind 19 Angebote für wohnungen in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.227/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.544/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.227/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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