3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mattersburg – 71 m², € 125.000
Eigentumswohnung über den Dächern in Mattersburg zu kaufen
Wohnung in Mattersburg mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.761/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- CFB19619
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 1.761/m²
Beschreibung
Besichtigungstermine ab Ende Juli 2026 möglich!!!! Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mattersburg. Die Eigentumswohnung mit großer Loggia ist gegen Osten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über Elektrokonvektoren und Elektrospeicheröfen. Der auf den Fotos sichtbare offene Kamin dient nur als Zierde und ist nicht als Zusatzheizung zu verwenden. Die ursprünglichen Fenster wurden mittlerweile auf Kunststofffenster ausgetauscht (2 fach Verglasung) Banken, Geschäfte, Ärzte, Lokale etc. in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen sowohl mit PKW als auch mit Bus/Bahn. Beste Infrastruktur im Zentrum als auch in den zwei nahe gelegenen Einkaufszentren vorhanden. Wohnfläche: rd. 82 m² inkl Loggia von rd. 11 m² Kaufpreis: EUR 125.000,00 Zimmer: 3 (das Wohnzimmer wurde unterteilt, wäre wieder veränderbar auf einen größeren Raum) Kochnische: inkl. Einbauküche Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, Toiltette und Waschmaschine Vorraum mit Einbauschrank Betriebskosten: rd. EUR 235,95 Monat Objektnummer: 1730 Energiekennzahl: 46 kWh/m²a, Energieklasse B Provision: 3% zzgl. 20% MWSt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
Lage
Mattersburg, 7210, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 41.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mattersburg (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mattersburg
Aktuell sind 19 Angebote für wohnungen in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.227/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.761/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.227/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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