4-Zimmer-Wohnung kaufen in Güssing – 100 m², € 175.000
Schönes, ruhig gelegenes Kellerstöckl mit 3589 m2 Grundstück
Wohnung in Strem, Güssing mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.750/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 3 589 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 075DF888
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 1.750/m²
Beschreibung
In sonniger Aussichtslage liegt dieses schöne Kellerstöckl und bezaubert durch seine Größe und den guten Erhaltungszustand. Es gibt einen schönen Kachelofen, der zur Beheizung der Wohnküche und des Schlafzimmers dahinter dient. In der geräumigen Küche steht auch ein toller Tischherd zum Kochen bereit. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, die große Wohnküche und Bad, Wc, und Werkstatt. 3 Räume haben eine Holztramdecke und eine teilweise originale alte, sehr gemütliche Einrichtung. Ein Ziehbrunnen dient der Wasserversorgung des Hauses und des Gartens. Ortswasser könnte beantragt werden. Das Haus wurde auch an das Kanalnetz angeschlossen, Wc und Bad sind von aussen begehbar. Ein wunderbarer, alter Gewölbekeller lässt sich als Lagerkeller, aber auch als Partylocation nützen. Der große Garten bietet noch viel Platz zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst oder Wein. Eine gute Gelegenheit ein kleines Naturparadies zu finden.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 328.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Strem, 7522, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 43.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Güssing (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 731 / Monat
bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.050
Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
3%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Güssing
Aktuell sind 21 Angebote für wohnungen in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.621/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.750/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.621/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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