3-Zimmer-Wohnung kaufen in Güssing – 77 m², € 149.000

Vermietete, Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Burgblick

Güssing · 7540· Ref. 0CD10A89

Wohnung in Güssing mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.935/m². Verfügbar ab 01.02.2028.

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€ 149.000€ 1.935/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.02.2028
Referenznummer: 0CD10A89

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 1.935/m²

Beschreibung

Die Wohnung ist momentan um € 690, - vermietet bis Anfang 2028 Privatverkauf ohne Provision. ________________________________________________________________________________ Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde kürzlich vollständig saniert und bietet modernen Komfort sowie eine erstklassige Lage im Herzen von Güssing. Sie ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und somit eine private Oase mit unvergleichlichem Charme. Ausstattung: * Alle Böden wurden erneuert * Neue dreifachverglaste Fenster für exzellente Wärme- und Schalldämmung * Neue, energieeffiziente Heizkörper * Hochwertig ausgestattetes Bad mit programmierbarem Handtuchtrockner * Neue Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Tiefkühlfach, E-Herd mit Ceranfeld, ausziehbare Dampfabsaugung und Geschirrspüler. Zudem bietet die Küche einen Platz für eine Waschmaschine und ein großes, helles Fenster mit herrlichem Blick über Güssing. * Neue Sicherheitstüre und komplett modernisierte Elektrik, inklusive neuem Zählerkasten installiert und überprüft durch die Firma Elektro-Güssing * Vor dem Eingang befindet sich ein privat nutzbarer Bereich, ausgestattet mit Bewegungssensoren für die Beleuchtung. Lage: * Fenster vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem dritten Zimmer haben den Blick auf den Hauptplatz und die Burg Güssing * Im Haus befinden sich ein Geschäft im Erdgeschoss, zwei Arztpraxen im ersten Stock und einem einzelnen nette Nachbarn im zweiten Stock * Die Wohnung liegt als einzige im privaten Dachgeschoss ohne Lift * Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und bietet eine private Atmosphäre Bei weiteren Fragen bin ich jederzeit erreichbar! Beste Grüße Benjamin

Energieausweis

Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hauptstraße 2, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 49.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Güssing (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

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