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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Güssing – 59 m², € 106.000

Erstbezugswohnung mit vollumfänglicher Einbauküche! (Provisionsfrei)

Stegersbach · 7551· Ref. 0636CE79

Wohnung in Stegersbach, Güssing mit 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.797/m².

1 / 16
€ 106.000€ 1.797/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Referenznummer
0636CE79

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 106.000
Preis pro m²
€ 1.797/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Eigentumswohnung direkt in Stegersbach. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Elektronik gänzlich erneuert und für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt das neu ausgelegte Beheizungskonzept der Firma Vaillant. Im Innenbereich wurde mit hochwertigen Fliesen, Böden sowie Sanitäreinrichtungen gearbeitet. Ebenfalls wurde die Wohnung mit einer vollumfassenden Einbauküche ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Ausreichend Allgemeinparkplätze sind in der Siedlung vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt sowie für Singles als auch Paare. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * der Vorraum zentral gelegen * die Küche / Esszimmer mit abgetrennter Speiß * das angrenzende großräumige Wohnzimmer * 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss * das großräumige Schlafzimmer HIGHLIGHTS * Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler * Erstbezug nach Sanierung * Herrlicher Ausblick * Zentrumslage * Kellerabteil * Parkplätze Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [entfernt] oder telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Lage

Stegersbach, 7551, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 35.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Güssing (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 443 / Monat

bei € 21.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.876

Grunderwerbsteuer € 3.710 + Grundbucheintragung € 1.166 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Güssing

Aktuell sind 20 Angebote für wohnungen in Güssing gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.697/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.797/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Güssing?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.697/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.

Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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