3-Zimmer-Wohnung kaufen in Eisenstadt – 80 m², € 399.999
GARTENWOHNUNG
Wohnung in Eisenstadt mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Neu renovierte, wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit 80 m2, Terrasse 50 m2 Garten 40 m2 in Eisenstadt. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Die absolute Ruhelage, im Grünen, ist nur 8 Minuten zu Fuß von der Eisenstädter Innenstadt entfernt. 3 Zimmer davon Wohnzimmer 32 m2 Küche Bad WC Abstellraum - welcher auch gleichzeitig als Raum für Schuhe, Jacken und Mäntel dient Die Küche hat ein 80 cm Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikro Geschirrspüler, Wärmelade, eingebaute Kaffeemaschine,….. alle Geräte IQ von Siemens .) Bad und WC Steinzeug und Verlegung von der Fa Artner Artissimo .) Fußbodenheizung .) absolut alle Installationen neu .)Klimatisiert mit 2 Klimageräten (Fa Daikin) .) Holz-Alu Schiebetüren und Fenster von der Fa. Katzbeck, mit Insektenschiebetüren und Aussenraffstores bei den Schiebetüren bei den Fenstern Rollladen und Insektenschutz .) in der ganzen Wohnung raumhohe Glasschiebetüranlagen .) WC Türe aus dunkelblauem Glas .) Aussenbereich komplett neu gestaltet von Stützmauer über Geländeaufschüttung, Terrasse mit hellgrauen PWC Dielen .) Pergola mit Beschattung von oben , elektrisch mit Handsender .) Zusätzlich eine zweite elektrisch ausfahrbare Markise .) Rasenroboter (Gardena) Und, und,und,…. Weiters gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Haus und ein ca 8m2 großer Kellerraum. Zur allgemeinen Benutzung gibt es einen weiteren Kellerraum für 4 Parteien, Waschküche, Fahrradraum und, und, und,…. Wenn Ihnen das alles zusagen sollte, dann schreiben sie mich bitte an. PRIVAT
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgescho
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- ED3FC67B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.999
- Preis pro m²
- € 5.000/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Eisenstadt, 7000, Eisenstadt
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Marktdaten für Wohnungn in Eisenstadt
Aktuell sind 45 Angebote für wohnungen in Eisenstadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.
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